2018年07月17日

上半年房地產證券化產品發行規模分析

  上半年融資監管更加嚴格,房企融資渠道逐步收緊。中國指數研究院24日公布的數據顯示,在傳統融資渠道收緊與房地產資產證券化政策支持下,上半年房地產ABS迎來爆發式發展。

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  上半年,房地產行業去杠杆、嚴監管等調控政策持續升級,國內貸款占比略有下降,定金及預付款等自籌資金渠道比例持續提升。

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  濟研咨詢分析認為,銀行貸款仍是房企主要的融資途徑。融資成本的上升,以及證監會對房企發債的募資項目和資金用途的監管,令‘新債還舊債’途徑受阻”。與此同時,上半年房地產信托新增規模下降。在融資渠道全面收緊的背景下,房地產企業的融資渠道趨向多元化,企業不斷探索新的融資模式。其中,房地產ABS迎來爆發式發展。在傳統融資渠道收緊與房地產資產證券化政策支持下,房地產證券化發行規模創新高。根據統計數據,2018年1月至6月,房地產ABS產品共發行75支,總發行規模900.2億元,同比增長82.8%。

  
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Posted by Qian Qian at 11:44Comments(0)房地产